ما قضية الكفيف سلطان الشحي من دبا؟ و كيف تحولت قضية أرض خاصة لقضية رأي عام ؟

يونيو 2020 م

تتابعت أحداث قضية المواطن الكفيف سلطان الشحي أحد أبناء ولاية دبا لتصبح قضية رئيسية هامة و متابعة من عموم السلطنة ، لمعرفة كيف آلت الأمور إلى ما هو عليه ؟
و كيف تحولت القضية من موضوع أرض خاصة لتكون قضية رأي عام !؟ مسندم نت تجمع لكم تسلسل الأحداث :


4 يونيو 2020 م :
وزارة الإسكان تنشر بمواقعها الرسمية و التواصل الإجتماعي وبالجريدة الرمسية خبر إلغاء سند ملكية بناء أرض سكني تجاري في ولاية دبا


تعلن وزارة الإسكان ( المديرية العامة للإسكان بمحافظة مسندم ) أن سند ملكية الأرض السكنية التجارية رقم 264 بمربع سيح الدير بولاية دباء و البالغ مساحتها 308 متر مربع و المسجلة باسم سلطان بن سعيد بن محمد الشحي تم إلغاؤها و لا عمل عليها و تعتبر كأن لم تكن ولا يعتد بها في أي حال من الأحوال و ذلك بموجب الحكم الصادر عن محكمة القضاء الإداري في طلب التنفيذ رقم 308 / 15

هذا الإعلان تم تناوله بطريقة أخرى كذلك حيث تم اضافة بعض العبارات ما لم يكن بالخبر الأصلي ، مما يشير بطريقة غير مباشرة أن الأرض تم الإستيلاء عليها بطريقة غير مشروعة. هذا الإعلان المعدل انتشر عبر وسائل التواصل الإجتماعي المختلفة و أثارت ردوداً و مطالبات بسحب كل الأراضي المأخوذة بطريقة غير شرعية... هذا التهويل تم نشره بطريقة لم ترضي المذكور بالإعلان.




5 يونيو 2020 م : المواطن سلطان الشحي ينشر تسجيل صوتي يستنكر التهويل بعد إعلان سحب الأرض و يطالب بإعتذار و برد اعتبار من وزارة الإسكان

تحدث فيه المواطن أن أرضه هي التي تم أخذها على غير ما تم نشره بمواقع التواصل و العديد من تفاصيل القصة من بدايتها. و طالب يإعتذار رسمي و نادى بأن يصل موضوع للجهات المعنية لتدخل بالموضوع و ينتهي بما يكون هو الحل المطلوب. التسجيل و لكونه أظهر تفاصيل جديدة غير معروفة مسبقاً تم تداوله بشكل واسع في مختلف مواقع التواصل الإجتماعي و شارك فيه مسؤولين بالتوضيح و اعلاميين رؤوا ضرورة تعويض المواطن سلطان الشحي بما هو مناسب و يحقق له مطالباته المشروعة.




6 يونيو 2020 م : وزارة الإسكان تنشر توضيح بشأن المقطع الصوتي المتداول لقطعة الأرض السكنية التجارية بولاية دبا بمحافظة مسندم .

تم نشر البيان في العديد من المواقع المتابعة و بالواتساب و نال حوارات عديدة ومنها في موقع التويتر حتى تاريخ اليوم حصل على أكثر من 1000 مداخلة و مشاركة من قبل مستخدمي موقع التويتر ، تناول الموضوع العديد من الشخصيات الهامة و الإعلاميين و رواد التواصل الإجتماعي. و هناك استفسارات عديدة حول هذا الموضوع و تباين الآراء.

نشر موقع أثير خبراً تفصيلياً عن ذلك بعدما أصدرت وزارة الإسكان توضيحًا حول مقطع الصوت المتداول في وسائل التواصل الاجتماعي للمواطن سلطان بن سعيد الشحي وشكواه لقيام الوزارة بنشر إعلان إلغاء سند ملكية أرضه السكنية التجارية الواقعة في ولاية دبا والتشهير به في وسائل التواصل الاجتماعي.
وقالت الوزارة في بأنها تود توضيح التالي: ١- موضوع قطعة أرض المواطن السكنية التجارية بولاية دبا متأثرة بتداخل في البناء مع قطعة أرض أخرى مجاورة، وتم عرض ملف الأرض أمام القضاء حيث أقرت محكمة القضاء الإداري فيه بموجب الحكم رقم (١٥/۳۰۸) بتعويض المواطن سلطان الشحي بقطعة أرض بديلة تكون بذات المواصفات والمميزات. ۲- اقترحت الوزارة تعويض المذكور بقطعة بديلة (زاوية) وأفضل من قطعته السابقة الوسطية وبنفس المساحة وفي نفس المخطط وتعادل بل تزيد عن قيمتها السوقية، وتم التواصل مع المواطن لعرض المقترح البديل، إلا أنه رفض المقترح ورفض كذلك تسليم سند ملكية أرضه كما رفض استلام سند ملكية الأرض البديلة المعوضة. ٣- على إثر ذلك قامت الوزارة بعرض الأرض المقترحة على هيئة المحكمة كتعويض عن أرضه المتأثرة حيث أصدرت المحكمة حكمها النهائي رقم (١٥/۳۰۸) بالتعويض بقطعة الأرض المقترحة لكونها تعادل بل تفوق القيمة السوقية لقطعة أرضه المتأثرة. ٤- وبناء على الحكم الصادر قامت الوزارة عدة مرات بالتواصل مع المواطن لاستكمال إجراءات التعويض وتسليم سند ملكية الأرض المتأثرة، إلا أن المواطن رفض ذلك وتمسك برأيه بضرورة هدم مبنى قطعة الأرض المجاورة. ٥- قامت الوزارة بالسير في إجراءات إلغاء سند الملكية استنادا إلى الحكم القضائي ووفقا القانون السجل العقاري ولائحته التنفيذية التي تنص بنشر إعلان رسمي بإلغاء قطعة الأرض استنادا إلى الحكم القضائي الصادر وذلك منعا لأي تصرف قانوني يترتب على قطعة الأرض الملغاة ، وتم نشر الإعلان بتاريخ ٢٠٢٠/٠٦/٠٤ م. ٦- قامت بعض الحسابات التواصل الاجتماعي بنشر تفسير خاطئ ومسيئ لإعلان إلغاء قطعة أرض المواطن مدعية تلك الحسابات بأن الإلغاء تم بسبب تملك الأرض بطريقة غير مشروعة مما تسبب في التشهير بالمواطن واتهامه بتهم غير صحيحة، حيث إن المواطن تملك قطعة الأرض عن طريق الشراء وليس عن طريق الحيازة. وأكدت الوزارة بأن ما تم نشره في وسائل التواصل الاجتماعي حول حيازة المواطن للأرض بطريقة غير مشروعة لم يصدر منها وإنما من حسابات أخرى، داعية أصحاب تلك الحسابات إلى التثبت من المعلومات قبل نشرها وعدم تحويرها وتفسيرها بصورة غير دقيقة.



7 يونيو : الوصال تجري لقاء هاتفياً مع مدير عام الإسكان بمحافظة مسندم المهندس حيدر اللواتي لتوضيح الموضوع


تواصلت إذاعة الوصال مع المواطن سلطان الشحي ومع وزارة الاسكان للحديث عن موضوع قطعة الأرض التي تم سحبها عن المواطن سلطان الشحي في دبا، ومع أن المواطن أبدى للوصال إستعداده للحديث عن الموضوع عبر الإذاعة إلا أن ظروفا خاصة به لم تمكنه من الحديث اليوم. فيما أكد مدير عام الاسكان في محافظة مسندم المهندس حيدر اللواتي لـ الوصال أن حل الموضوع سيتم قريبا، موضحا بأن الخطأ الأول في موضوع ( العلائم ) خطأ من الوزارة.




8 يونيو 2020 م : الوصال تنشر عن المواطن سلطان الشحي من ولاية دبا بأنه يتمسك بطلبه و حقه بالأرض
و بعد هذا اللقاء نشرت الوصال تأكيد المواطن سلطان الشحي من ولاية دباء تمسكه بطلبه وحقه في ملكية سند أرض تجارية سكنية له في ولاية دبا ألغتها وزارة الإسكان، جاء ذلك في بيان شخصي توضيحي حصلت عليه إذاعة الوصال، كما أن البيان التوضيحي جاء ردًا على ما أصدرته وزارة الإسكان من بيان وتوضيح عبر إذاعة الوصال.
ونعرض لكم نص البيان :
“بداية أتقدم بالشكر لجميع من تفاعل مع قضيتي (إيجابا / سلبا كلا حسب فهمه لما تم تداوله، مؤكدا تمسكي بطلبي رفع الموضوع للمقام السامي حضرة السلطان هيثم بن طارق آل سعيد حفظه الله وأيده، وأنا راض بما يأمر به وله مني السمع والطاعة ولو اقتضى ذلك سحب الأرض محل الخلاف وإسقاط كل حقوقي نظير الضرر الحاصل علي.
تصريحي هذا للإجابة على تساؤلات ما أثير في مواقع التواصل الاجتماعي وردا على بيان وزارة الإسكان الصادر يوم السبت الموافق 6 يونيو 2020 م
وتصريح الفاضل مدير عام الإسكان بمسندم عبر إذاعة الوصال بالسلطنة يوم الأحد 7 يونيو 2020 م.

انطلاقا مما نصت عليه المادة (11) من النظام الأساسي للدولة الصادر بالمرسوم السلطاني رقم (96/101) من أن ” الملكية الخاصة مصونة، فلا يمنع أحد من التصرف في ملكيتها إلا في حدود القانون، ولا ينزع عن أحد ملكه إلا بسبب المنفعة العامة في الأحوال المبنية في القانون، وبالكيفية المنصوص عليها فيه وبشرط تعويضه عنه تعويضا عادلا” وعطفا على إعلان وزارة الإسكان نزع ملكية أرضي السكنية التجارية رقم 264 بمخطط سيح الدير بولاية دبا التي قمت بشرائها بتاريخ 2012/1/2 البالغ مساحتها 308 م2.
قمت بطلب تسليم علائم من مكتب إسكان الولاية بعد أن أنهيت عمل خرائط البناء بموجب الرسم المساحي المعتمد، حينها رفض المختصون تسليمي قطعت الأرض حيث تبين أن مالك القطعة المجاورة 263 قام بالبناء على ثلاث أرباع أرضي وجزء من القطة المجاورة 265 وبعد رفض إدارة إسكان مسندم الرد علي توجهت للقضاء حيث تبين من خلال رد مكتب إسكان دبا للمحكمة أن المختصين قاموا بتسليم
علائم القطعة 263 بحضور المالك وفني المساحة بدائرة الاسكان و فني البناء ببلدية دباء بتاريخ 2010/4/11 م وتم وضع قطع حديد لتحديد المساحة وبما أن القطعة المذكورة تحتاج لردم تمت إزالة تلك القطع وتم البناء على القطعة المجاورة بسنتيمترات فقط حسب قولهم الأمر الذي حدى بالمحكمة الابتدائية بإسقاط الدعوى كون أن التعدي بسيط وذلك ما أكده بيان وزارة الإسكان المشار إليه بأنه
حدث تداخل بينما الواقع أنه تم البناء على أكثر من ثلاث أرباعها حسب ما أثبتته محكمة الاستئناف في حكمها بعد استئنافنا للقضية.
والمتأمل في تصريحات مدير عام إسكان مسندم الإذاعية التي ذكر فيها أن الوزارة قامت بردم المنطقة المنخفضة في القطعة 263 المراد تعويضنا بها على نفقتها الخاصة، يتبين عدم صحة ما ذكرته وزارة الإسكان بأن مالك القطعة قام بردم المنطقة المنخفضة (التي يعلم بها المالك والبلدية والإسكان) ولذلك حدث خطاء التداخل.
ومن جانب أخر يؤكد المدير العام أنهم يعملون على تعويضنا بالأرض رقم 263 الامر الذي يؤكده الواقع أن البناء لم يقم على تلك القطعة إطلاقا بل تعدى قطعتي إلى القطعة المجاورة 265 حيث قام مكتب الإسكان بتعويض مالكها قطعة أرض أخرى. أمر مثير للاهتمام في تصريحات مدير عام الإسكان بأن الخطاء كان بإسقاط الاحداثيات المخالف لرد وزارة الإسكان للمحكمة الابتدائية (ربما هناك رأي أخر لفني المساحة والبلدية بهذا الشأن من قاما بتسليم العلائم)
وقد أكدنا مرارا وتكرارا عدم قبولنا التعويض بالقطعة رقم 263 لدى المحكمة و الوزارة لإنها تقع في مجرى وادي رغم كل ما سوقت له وزارة الإسكان و مدير عام إسكان مسندم أنها تقع على ثلاث شوارع وكان توجيه المحكمة إيجاد موقع بديل مناسب يوازي المساحة و الامتيازات، والمؤسف قيام مديرية مسندم بتضليل القضاء للمرة الثانية بعد أن أدعت أن هناك تداخل سنتيمترات أسقط الدعوة في
المحكمة الابتدائية، تعمدت تغيير مساحة الأرض رقم 263 وتغيير رقمها الى 276 الامر الذي حدى بمحكمة الاستئناف الحكم بتمليكنا
عوض عن القطعة محل الخلاف وهذا ما أكده أحد موظفي دائرة إسكان دبا في موقعه على تويتر وموقع الأرض الفعلي. وردا على
ما ذكره الفاضل المدير العام في تصريحاته يوم الأحد بأنه تم عرض جميع المخططات بولاية دبا لنختار منها ما نريد، فقد جانب الصحة وأن ما قام به مكتب إسكان دبا هو عرض قطعه سكنية تجارية بالمنطقة الصناعية مسموح ببناء طابقين فقط بينما أرضي 264 مسموح بالبناء ستة طوابق.
سارعت الوزارة مشكورة بإجراءات إلغاء الملكية حسب ما أفاد بيان الوزارة الذي تسبب بالتشهير بنا ولم تلتفت لموضوع تعويضنا المادي الحاصل من الضرر خلال السنوات المنصرمة
ITمنذ تصرغŒحي الصوتي أواجه سيل من الضغوط من عدد من أبناء المحافظة بشكل خاص والسلطنة بشكل عام والمسؤولين بوزارة الإسكان والأعيان لحل الموضوع ودية كما أكد ذلك مدير عام إسكان مسندم في تصريحه، وأتساءل
أين أنتم حينما كان يطلب موظف وزارة الإسكان تأجيل الجلسات لمنح الوزارة الوقت لحل الموضوع ودية ورفض مديرية مسندم ذلك كون أن القضية بالمحكمة (مثبت في صحيفة الدعوى الرسمية) لماذا الجميع يخاف على قوت يوم المسؤول ومطالبتي بالصفح عما حدث وبدر.”




و ما زال الموضوع قيد التناول .. و ان شاء الله تكون النهاية طيبة و تنتهي بإنتهاء هذا اللبس الحاصل






موقع مسندم

أخبار متعلقة


#مناقصات_مسندم : نادي بخاء يعرض أدوات الملعب المعشب القديم للمزايدة
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260539

#كورونا_مسندم : إجراءات احترازية ووقائية لـ«صحية مسندم» فـي مواجهة جائحة كوفيد ـ 19 ((صور))
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260538

هل سيتم تشغيل مدرسة منطقة حوينية مع بدء العام الدراسي القادم ؟ #خصب
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260537

#احصائيات_مسندم : 37 ألف طن حجم الإنتاج السمكي في مسندم خلال 2019
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260377

جريدة عمان و لقاء مع عوف الشحي : ولاية خصب.. خصبة بجمال الطبيعة (( اللقاء كاملاً هنا ))
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260374


فيديو : مظاهر الاحتفال بعيد الفطر في محافظة مسندم وسط التزام بالقرارات الوقائية
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260376

فيديو : صناعة المالح في محافظة مسندم توارث المهنة وجودة الإنتاج و لقاء مع مصعب الكمزاري
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260373

وزارة النقل تنهي أعمال تحسينات طريق خصب تيبات في #مسندم ( صور و فيديو )
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260371

حلقة بعنوان استثمار الاوقات يقدمها الدكتور يوسف عبدالله الشحي
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260372

تعليمية مسندم تعلن عن رغبتها بإستئجار منازل في ولاية خصب #مناقصات_مسندم
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260368


«تعليمية» مسندم تناقش نتائج التحصيل الدراسي والخطط المدرسية
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260286

شركة مسندم للطاقة تساهم بـ 20 ألف ريال لصالح صندوق وزارة الصحة #كوفيد19
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260284

مكتبة مسندم نت الرقمية : تصفح و حمل كتاب ( القول المحكم في وصف محافظة مسندم ) Pdf
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260282

المدرسة الكمالية ( مدرسة آل كمال ) و بعض من سير علماء أسرة الكمالي #شخصيات_مسندم
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260272

دانة كمزار - قصة اللؤلؤة التي لا تقدر بثمن في الخليج العربي (1899 - 1902م) بقلم يوسف الكمزاري
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260256

بالصور.. موسم إعداد "المالح" في قرية كمزار بمسندم
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260273

حلقة بعنوان الاستغفار يقدمها الدكتور/ يوسف عبدالله الشحي ( تابع الحلقة فيديو هنا )
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260220

بدء التسجيل بمسابقة السلطان قابوس (الثلاثين) للقرآن الكريم
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260199

الهيئة العامة للمخازن و الاحتياطي الغذائي تواصل جهودها في توفير السلع الغذائية الأساسية لولاية دبا بمحافظة مسندم
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260192

#مناقصات_مسندم : مناقصة #تعليمية_مسندم لاستئجار آلات تصوير وطباعة ملون وأسود
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260171

رسائل شكر و تقدير للمقدم سعيد بن محمد البداعي بمناسبة تقاعده #شخصيات_مسندم
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260169

لجنة زكاة ولاية خصب تعلن عن استقبال زكاة المال أو الصدقات
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260168


حلقة " القراءة في ظل التحديات " مع الأستاذ طارق الشحي - ( استمع للحلقة كاملاً هنا )
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260148

الدكتور ياسين الملا ضمن المشاريع الفائزة بتمويل الدعم السامي للمشاريع البحثية الاستراتيجية لهذا العام 2020 ((صور ))
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260145


حلقة بعنوان : #مسندم .. أهمية استراتيجية خالدة | من تقديم الدكتور محمد الشعيلي (( تابع الحلقة كاملة هنا ))
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260123

بلديات مسندم تكثف أعمال الرقابة والتفتيش على المنشآت التجارية و اعمال متعددة من مركز سلامة الغذاء #مسندم
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=260121


الشبيبة : برنامج ورّاق/ الحلقة الأولى - المؤلف توفيق الشحي
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=259993

فريق دبا الخيري يقوم بتوزيع كوبونات المير الرمضاني 2020
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=259992

شارك واحصل على شهادة : دورة اونلاين يقدمها معالي ابراهيم البوسعيدي محافظ مسندم عن التصوير و الإنتاج المرئي
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=259969

تدشين هاشتاق #كورونا_مسندم لزيادة التوعية المجتمعية ضد انتشار فيروس كورونا في #مسندم
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=259807

هل تود المساهمة بالصندوق الوقفي لدعم الخدمات الصحية ؟ إليك الطريقة سواء عبر الهاتف أو الحساب البنكي
http://www.musandam.net/vb/showthread.php?t=259292




موقع مسندم